[Giải đáp]: Nền nhà thấp hơn mặt đường: Hóa giải sao cho đúng?

Tình trạng nền nhà thấp hơn mặt đường khá phổ biến tại các khu dân cư lâu năm, đặc biệt ở những khu vực thường xuyên nâng cấp, cải tạo hoặc mở rộng đường giao thông. Không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, nền nhà thấp hơn mặt đường còn gây ra nhiều vấn đề như nước mưa chảy ngược vào nhà, ngập úng, ẩm mốc, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu công trình nếu tình trạng kéo dài. Vậy “Nền nhà thấp hơn mặt đường: Hoá giải sao cho đúng?“ Có nên nâng nền, làm bậc tam cấp, cải tạo hệ thống thoát nước hay sử dụng giải pháp chống ngập không? Trong bài viết này, vuanoithat.asia sẽ phân tích cụ thể & đưa ra những phương án xử lý phù hợp. Theo dõi ngay!

Nền nhà thấp hơn mặt đường gây ra những vấn đề gì?

Tình trạng nền nhà thấp hơn mặt đường không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt, mà còn kéo theo nhiều hậu quả nghiêm trọng như:

Dễ bị ngập nước khi trời mưa

Khi nền nhà thấp hơn mặt đường, nước mưa từ đường, vỉa hè hoặc khu vực xung quanh có xu hướng xảy về vị trí thấp hơn. Nếu hệ thống thoát nước không đáp ứng kịp, nước có thể tràn qua cửa chính, cửa garage hoặc sân trước vào nhà. 

Tường, nền nhà bị ẩm mốc 

Nước thường xuyên đọng/thấm vào chân tường có thể tạo môi trường thuận lợi cho nấm mốc phát triển. Sau một thời gian, tường có thể xuất hiện tình trạng ố vàng, bong tróc sơn, rêu mốc, đồng thời gây mùi ẩm khó chịu. 

Sàn nhà nhanh xuống cấp 

Nước ngấm/đọng lâu ngày có thể làm ảnh hưởng đến lớp vữa, gạch lát & các vật liệu hoàn thiện. Một số trường hợp còn xuất hiện gạch bị bong, nứt, phồng rộp,… 

Gây hư hỏng đồ nội thất & thiết bị điện

Nếu nước tràn vào nhà thường xuyên, các vật dụng đặt trực tiếp trên sàn nhà như tủ gỗ, sofa, thiết bị điện, đồ gia dụng,… có thể bị thấm nước & xuống cấp nhanh chóng.

Làm giảm tuổi thọ công trình

Tình trạng ẩm ướt kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện, mà còn có thể tác động đến các bộ phận khác của công trình. Nếu không được xử lý sớm, chi phí sửa chữa về sau thường cao hơn nhiều so với việc cải tạo nền & hệ thống thoát nước ngay từ đầu.

Nền nhà thấp hơn mặt đường: Hóa giải sao cho đúng?

Tuỳ vào mức độ chênh lệch cao độ, tình trạng ngập & kết cấu công trình, gia chủ có thể lựa chọn một/kết hợp nhiều cách hóa giải dưới đây:

Nâng nền nhà 

Trong trường hợp nền nhà thấp hơn mặt đường khá nhiều, nâng nền là phương án mang lại hiệu quả lâu dài. Tuy nhiên, không nên tự ý nâng nền theo cảm tính. Nếu nâng quá cao, gia chủ có thể gặp vấn đề về chiều cao cửa, cầu thang, trần nhà, hệ thống thoát nước hoặc khoảng cách với các công trình liền kề. 

Cải tạo bậc tam cấp & lối vào 

Nếu mức chênh lệch không quá lớn, có thể điều chỉnh bậc tam cấp/khu vực trước cửa để hạn chế nước chảy trực tiếp vào nhà. Bậc tam cấp vừa tạo khoảng chuyển tiếp giữa mặt đường & nền nhà, vừa giúp nâng cao vị trí cửa ra vào. 

Thiết kế rãnh thoát nước trước cửa 

Khi trời mưa, nước có thể được thu gom & dẫn về hệ thống thoát nước thay vì chảy trực tiếp vào nhà. Rãnh thoát nước cần có độ dốc hợp lý, vị trí đặt song chắn rác thuận tiện vệ sinh & kích thước phù hợp với lượng nước cần thoát. Đặc biệt, không nên thiết kế rãnh quá nông/quá nhỏ nếu khu vực thường xuyên có lượng mưa lớn.

Lắp đặt bơm chống ngập

Trong trường hợp không thể nâng nền do hạn chế về kết cấu/cao độ, gia chủ có thể cân nhắc sử dụng máy bơm thoát nước chống ngập. Nước được thu vào hố ga/hố thu rồi bơm ra hệ thống thoát nước bên ngoài. Giải pháp này phù hợp với nhà phố, tầng hầm, nhà trong khu vực thường xuyên bị ngập úng nhưng khó thay đổi cao độ nền. 

Tuy nhiên, hệ thống bơm cần được thiết kế đúng công suất & có phương án cấp điện dự phòng nếu khu vực thường xuyên mất điện khi mưa bão. 

Sử dụng cửa chống ngập

Nếu nước chủ yếu tràn qua từ cửa chính, cửa phụ hoặc garage, gia chủ có thể sử dụng tấm chắn nước/cửa chống ngập. Ưu điểm của giải pháp này là có thể triển khai nhanh, ít ảnh hưởng đến kết cấu nhà. Tuy nhiên, đây là biện pháp phòng ngừa khi nước dâng chứ không thay thế cho việc xử lý cao độ nền & hệ thống thoát nước nếu nhà bị thấp nghiêm trọng. 

Sai lầm cần tránh khi xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường 

Dưới đây là những sai lầm cần tránh khi xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường:

– Chỉ nâng nền mà không xử lý thoát nước: nếu hệ thống thoát nước vẫn không đáp ứng được lượng nước mưa, nhà có thể tiếp tục bị ngập dù nền đã được nâng

– Nâng nền quá cao: việc này có thể ảnh hưởng đến cửa, cầu thang, trần & các công trình lân cận 

– Không kiểm tra hiện tượng sụt lún: nếu nền thấp do sụt lún mà chỉ đổ thêm vật liệu nâng nền, công trình có thể tiếp tục lún sau một thời gian 

– Sử dụng vật liệu nâng nền không phù hợp: vật liệu cần đảm bảo khả năng chịu tải, độ ổn định & phù hợp với điều kiện công trình. Đặc biệt, nền phải được đầm nén đúng kỹ thuật để hạn chế tình trạng lún nứt về sau

– Không tính đến cao độ mặt đường trong tương lai: nếu khu vực đang có kế hoạch cải tạo/nâng cấp đường, gia chủ nên tìm hiểu cao độ thiết kế dự kiến trước khi quyết định nâng nền, tránh tình trạng vừa cải tạo xong nhưng sau đó mặt đường tiếp tục được nâng lên

>>> Xem thêm: Khám phá 7 quy tắc “nhỏ nhưng có võ” khi thiết kế phòng khách

Nền nhà thấp hơn mặt đường không chỉ gây mất thẩm mỹ, mà còn tiềm ẩn nguy cơ ngập nước, ẩm mốc & xuống cấp công trình. Do đó, thay vì chỉ xử lý tạm thời bằng cách chặn nước trước cửa, gia chủ nên đánh giá tổng thể cao độ nền, tình trạng sụt lún & hệ thống thoát nước để lựa chọn phương án phù hợp. Một phương án được thiết kế & thi công đúng kỹ thuật không chỉ giúp hạn chế ngập, mà còn góp phần bảo vệ kết cấu, tăng tuổi thọ công trình & mang lại không gian sống khô ráo, an toàn hơn.

Tham khảo ngay các sản phẩm đang được bán chạy nhất tại Vua Nội Thất

Tủ giày dép cửa lật giá rẻ TGD06

1,858,000 ₫

Mua ngay

Ghế sofa đơn bọc da cao cấp GL70

7,960,000 ₫

Mua ngay

Bàn trang điểm có gương lật BTD23

5,880,000 ₫

Mua ngay

Ghế mây ngoài trời chống nắng BGNT07

4,095,000 ₫

Mua ngay

Bộ bàn ghế nhựa giả mây ngoài trời BGNT05

15,550,000 ₫

Mua ngay

Kệ để giày bằng gỗ cao cấp TGD04

4,500,000 ₫

Mua ngay

Sofa bed khung sắt giá rẻ SB01

1,875,000 ₫

Mua ngay

Bàn đầu giường hình nấm TTT77

1,890,000 ₫

Mua ngay

Ghế bập bênh khung gỗ đan mây GL38

8,106,000 ₫

Mua ngay

Đèn thả bàn ăn sang trọng DTT31

6,850,000 ₫

Mua ngay

Giường sofa gấp đa năng GN10

6,895,000 ₫

Mua ngay

Tủ đựng đồ nhà bếp đa năng TCB09

6,990,000 ₫

Mua ngay

Vuanoithat - Cung cấp nội thất cao cấp đẹp hiện đại cho phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc, phòng ngủ cho gia đình, khách sạn...Được khách hàng tin dùng tại Việt Nam.