Checklist xây nhà: 10 việc cần làm trước 3 tháng để chuẩn bị tổ ấm an cư

Xây nhà là cột mốc quan trọng của mỗi gia đình, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, pháp lý, thiết kế & kế hoạch thi công. Thực tế cho thấy, nhiều gia chủ thường gặp tình trạng phát sinh chi phí, chậm tiến độ hoặc phải sửa đổi thiết kế do chưa có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu. Chính vì thế, việc lập checklist xây nhà trước ít nhất 3 tháng là bước cần thiết giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian & tối ưu ngân sách. Trong bài viết hôm nay, hãy cùng tìm hiểu checklist xây nhà: 10 việc cần làm trước 3 tháng để chuẩn bị tổ ấm an cư với vuanoithat.asia nhé!

Tại sao cần chuẩn bị checklist xây nhà trước 3 tháng?

Nhiều người cho rằng chỉ cần có đất & đủ tài chính là có thể bắt đầu xây dựng ngay. Tuy nhiên, trên thực tế, quá trình xây nhà liên quan đến rất nhiều công đoạn như xin giấy phép, thiết kế, lựa chọn nhà thầu, chuẩn bị vật tư, dự đoán chi phí,… Việc chuẩn bị trước 3 tháng giúp gia chủ:

– Chủ động kiểm soát tổng mức ngân sách xây dựng 

– Có thời gian nghiên cứu phong cách thiết kế phù hợp với không gian sống 

– Tránh sai sót trong hồ sơ pháp lý 

– Dễ dàng lựa chọn đơn vị thi công uy tín, đáp ứng các yêu cầu 

– Hạn chế tối đa lỗi phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công thực tế

– Đảm bảo tiến độ thi công đúng kế hoạch 

– Giảm áp lực, căng thẳng trong quá trình xây dựng

Một checklist xây nhà chi tiết còn giúp gia chủ dễ dàng theo dõi từng hạng mục, tránh bỏ sót các công việc quan trọng.

Checklist xây nhà: 10 việc cần làm trước 3 tháng để chuẩn bị tổ ấm an cư không phải ai cũng biết 

Dưới đây là checklist xây nhà: 10 việc cần làm trước 3 tháng để chuẩn bị tổ ấm an cư:

Xác định nhu cầu, mục đích sử dụng ngôi nhà 

Trước khi xây dựng, gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng để có phương án thiết kế phù hợp nhất. Một số câu hỏi quan trọng cần trả lời bao gồm: nhà xây để ở lâu dài hay đầu tư cho thuê? nhu cầu sử dụng gồm những không gian nào? có dự định mở rộng thêm tầng trong tương lai không?,… Việc xác định nhu cầu ngay từ đầu giúp tối ưu công năng sử dụng & tránh sửa chữa về sau. 

Lập kế hoạch tài chính 

Đây là bước cực kỳ quan trọng trong checklist xây nhà. Gia chủ cần tính toán kỹ tổng ngân sách để tránh tình trạng thiếu hụt giữa chừng. Các khoản chi phí cần dự trù gồm chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí vật tư phát sinh, chi phí giám sát công trình, chi phí dự phòng từ 10 – 20%.

Kiểm tra pháp lý đất xây dựng

Một trong những sai lầm phổ biến nhiều gia chủ mắc phải là xây nhà khi hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh, dẫn đến tranh chấp/bị đình chỉ thi công. Do vậy, gia chủ cần kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, đất có thuộc diện quy hoạch không, ranh giới đất rõ ràng,… 

Xin giấy phép xây dựng sớm

Thông thường, thời gian xin giấy phép xây dựng có thể kéo dài từ vài tuần đến vài tháng tuỳ khu vực. Do đó, gia chủ nên chuẩn bị hồ sơ từ sớm. 

Tìm hiểu phong cách thiết kế 

Thiết kế không chỉ quyết định tính thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sinh hoạt lâu dài. Gia chủ nên dành thời gian tham khảo nhiều mẫu nhà, xác định phong cách yêu thích & phù hợp với ngân sách tài chính trước khi làm việc với kiến trúc sư. 

Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín 

Một đơn vị chuyên nghiệp giúp tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ & hạn chế sai sót kỹ thuật. Gia chủ nên tham khảo đánh giá từ khách hàng cũ & trực tiếp xem các công trình đơn vị đã thi công trước đó để có quyết định lựa chọn chính xác. 

Chuẩn bị bản vẽ thiết kế 

Bản vẽ là cơ sở quan trọng để thi công đúng kỹ thuật & hạn chế phát sinh. Một bản vẽ chi tiết giúp nhà thầu dễ triển khai & gia chủ dễ kiểm soát chất lượng công trình. 

Dự trù vật liệu xây dựng cần thiết 

Giá vật liệu xây dựng thường biến động theo thời điểm, theo thị trường. Do vậy, gia chủ nên khảo sát & lên danh sách vật tư cần dùng từ sớm. Việc chuẩn bị vật tư từ sớm còn giúp tránh tình trạng thiếu hàng/tăng giá đột ngột.  

Lên kế hoạch thời gian thi công

Thời điểm xây nhà ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ & chi phí. Thông thường, mùa khô là thời điểm lý tưởng để xây dựng vì hạn chế gián đoạn do thời tiết, thi công nhanh hơn, giảm thiểu rủi ro thấm dột & dễ kiểm soát chất lượng vật liệu. 

Chuẩn bị phương án giám sát, nghiệm thu

Nhiều gia chủ thường chủ quan ở khâu giám sát công trình, dẫn đến sai sót kỹ thuật/chất lượng không đảm bảo. Nếu không có kinh nghiệm, gia chủ nên thuê đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo công trình đúng tiêu chuẩn.

>>> Xem thêm: Cách đo khối lượng cát trên xà lan chính xác: Công thức và hướng dẫn thực tế dễ áp dụng

Tóm lại, xây dựng tổ ấm không chỉ cần nguồn tài chính, mà còn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng ở nhiều khía cạnh khác nhau. Một checklist xây nhà đầy đủ trước 3 tháng giúp gia chủ chủ động hơn trong mọi công đoạn, từ pháp lý, thiết kế, lựa chọn nhà thầu đến dự toán chi phí & quản lý thi công.

Tham khảo ngay các sản phẩm đang được bán chạy nhất tại Vua Nội Thất

Bàn sofa tích hợp tủ lạnh nhỏ gọn BSF95

19,078,000 ₫

Mua ngay

Bàn console đá phiến sang trọng BTS07

21,950,000 ₫

Mua ngay

Ghế mây tre bập bênh GBB01

10,165,000 ₫

Mua ngay

Bàn ăn đá phiến cho căn hộ nhỏ BA09

15,360,000 ₫

Mua ngay

Bộ đồ chơi lắp ráp mô hình lego Doraemon MH38

748,000 ₫

Mua ngay

Ghế sofa đơn lông cừu hiện đại GL32

6,600,000 ₫

Mua ngay

Hộp đựng giày gấp gọn TGD02

890,000 ₫

Mua ngay

Bàn trang điểm thông minh màu trắng BTD22

15,600,000 ₫

Mua ngay

Giường gấp thông minh kết hợp bàn học GN16

35,650,000 ₫

Mua ngay

Tủ đựng đồ bằng nhựa nhiều tầng GD24

2,320,000 ₫

Mua ngay

Tủ chậu lavabo mặt sứ liền khối TG03

11,755,000 ₫

Mua ngay

Bàn học kết hợp kệ sách BLV07

3,990,000 ₫

Mua ngay

Vuanoithat - Cung cấp nội thất cao cấp đẹp hiện đại cho phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc, phòng ngủ cho gia đình, khách sạn...Được khách hàng tin dùng tại Việt Nam.